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毕竟，我们最终都必须面对生命中唯一确定的事情以及死亡可能导致的法律后果。

当时，我们解释说，即使清单过程尚未完成，只要通过司法授权获得相应的司法授权，就可以购买或出售该财产。

但是，随着要求的日益非司法化和非官僚化（顺便说一句，我们希望这条道路永远不会逆转），这一程序已经发生了变化，而且显然变得更好了！

这一变化源于国家司法委员会（CNJ）于 2024 年 8 月 26 日颁布的第 571 号决议，该决议修订了现行的第 35/2007 号决议，该决议“规范了通过行政手段准备与财产清点、分割、合意分居、合意离婚和合意终止稳定关系有关的公证行为”。

现在，购买和出售库存房产的程序变得更加简单和有效。我们今天的文章要讨论的正是这个话题。

清单是一个可以通过司法或行政（公证处）进行 南非 whatsapp 筛查 程序，用于确定死者留下的资产和权利以及随后在继承人之间进行的分配。
这样做是为了将这些资产、权利和义务转移给死者的合法继承人，因为根据saisine 原则，该原则基于没有各自所有者就没有权利的前提，资产会立即转移给继承人。

这看起来可能有点令人困惑，但请考虑一个简单的例子：约翰先生已婚并有两个孩子。他去世了，留下了一栋房子和一辆车。若昂先生留下的物品的主人是谁？如果约翰先生已经去世，他就不再拥有任何东西。因此，最初，这些资产的新主人将是您的子女和您的配偶。

无论是司法清单还是法外清单，都会注明死亡者的所有资产，以及该人留下的债务。对财产和权利进行调查后，将按照《民法典》的规定，在继承人之间进行分配。

点击此处，您可以了解有关库存流程的更多信息。

库存财产买卖合同
库存财产买卖合同。

我们在博客中已经讨论过，购买和出售库存房产时的另一个注意事项是起草相应的买卖合同。

良好的买卖合同，甚至买卖承诺，对于保护买方免受可能的损害至关重要，无论是由于与库存本身或继承人有关的争议，还是由于现有的建筑缺陷。

因此，尽管购买和出售库存房产的程序已经变得更加简单，但某些手续还是不能免除，例如一份写得很好的合同，它将作为准备公共契约（所有权转让）的基础。

除了合同之外，值得强调的是房地产尽职调查的重要性，这是对业务进行的真实、事先和完整的风险分析，它不仅可以验证未决的库存问题，还可以验证房产本身和前业主所固有的问题。

继承权的转让
转让库存财产的另一种可能性是通过转让继承权。

然而，关于这一仪器，我们必须发出警告：

直到资产分割之前，资产和权利的整体才形成一种普遍性：即所谓的monte-mor，其本质是不可分割的。因此，在分割完成之前，所有继承人都是这部分资产的所有者，而不是财产 x 或投资 y 的所有者。

只有当财产单一，且所有继承人都同意时，这种转让才会有效。但它仍然是值得一提的法律文书。