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房地产交易对房地产投资者来说就像中了头彩。这种富有创意的房地产投资方法可让您在保留现有抵押贷款的同时购买或出售房产。

您接管了房产，但卖方保留其抵押贷款。您每月为卖方向贷方付款。贷方不知道房产已易手。

这些交易可以带来巨额利润，并帮助您快速增加租赁组合。但它们究竟是如何运作的？您如何找到这些机会？

在本文中，我们将详细介绍Subject To 房地产交易。您将了解分步流程以及如何寻找和发现黄金机会。

房地产中的“受制于”是什么意思？
房地产交易的主体是指买方不获得传统抵押贷款，而是偿 肯尼亚 whatsapp 还卖方现有的贷款。这种卖方融资方式涉及 房地产投资者 协商购买价格并承诺代表卖方支付抵押贷款。

这种交易结构对投资者有利，因为它是一种用很少的投资就能产生现金流的方式。它也对那些经济困难、不想影响信用报告的房主有利。

房地产交易如何进行？
房地产的步骤包括寻找机会、进行尽职调查、协商条款、签订合同、转让所有权和管理抵押贷款支付。

寻找机会
寻找卖方可能愿意在现有贷款余额的情况下转让所有权的房产。例如，拖欠还款或处于止赎前的房主、缺席业主或非业主自住的房产，房东可能希望出售房产并退出租赁业务。

市场调研
使用房地产研究工具寻找营销策略的潜在客户。

定期搜索 房地产列表网站，例如 Zillow、Realtor.com 或本地多重上市服务，使用特定关键词，例如“受制于”或“接管抵押”。

此外，探索连接创意融资交易（例如业主融资或租赁选择）买家和卖家的网站和平台。

营销
利用 CRM 和通信工具通过电话、电子邮件和短信跟踪潜在客户，以便您在收到潜在客户的回复时能够快速做出回应。

考虑传统的营销方法，例如在社区张贴招牌和分发传单。