房地产中的推定通知是什么？

[jakariaseo]

房地产推定通知是房地产交易中至关重要的法律概念，影响买方、卖方和专业人士的责任和权利。

推定通知的定义

在房地产领域，推定通知是一种法律推定，即如果某个事实属于公开记录，则该个人知晓该事实，即使该个人没有看到或被告知该事实。

这一概念的根源在于这样的原则：一旦影响特定财产的信息（例如契约、抵押或留置权）公开，则视为所有相关方均知晓。

对各方的影响

对于买家： 建设性通知是对买家的一种保障，这意味着他们在购买房产之前应该调查公共记录。

此次尽职调查揭露了与该财产相关的任何法律问题或索赔。

例如，如果记录了留置权，则买方被推定因推 求职者数据库 定通知而知晓该留置权，这意味着他们购买了受该留置权约束的财产。

对于卖家： 卖家受到推定通知的保护，免除了他们向每个潜在买家告知每个细节的责任。

一旦相关信息被公开记录，从技术上来说，他们已经向所有未来的各方发出了通知。

对于房地产专业人士： 代理商和其他专业人士必须了解推定通知的概念，才能有效地指导他们的客户。

他们建议客户进行彻底的公共记录搜索，以避免交易后出现任何意外，这一点至关重要。

房地产中的推定通知可确保交易的透明度和保护性。

它要求买家进行研究，并要求卖家准确记录相关信息。