Расчет стоимости после ремонта

[seobd6555]

Умение рассчитать стоимость недвижимости после ремонта (ARV) является важнейшим процессом при инвестировании в недвижимость, поскольку точный расчет ARV существенно влияет на успешность инвестиций.

Мы составили пошаговое руководство по расчету АРВ, а также рассказали о важности точности и возможных последствиях ошибок.

Пошаговое руководство по расчету АРВ
Оцените текущее состояние недвижимости: начните с тщательной оценки текущего состояния недвижимости, отметив все ремонтные работы и реконструкции, необходимые для приведения недвижимости в соответствие со стандартами.

Оцените стоимость ремонта: Перечислите и оцените стоимость всех необходимых ремонтов и обновлений. Это может включать консультации с подрядчиками или использование подробного проверка номера Чили калькулятора стоимости ремонта .

Проведите сравнительный анализ рынка (САР): изучите недавние продажи аналогичной недвижимости в том же районе, отметив цены продаж домов с аналогичными размерами, характеристиками и улучшениями, что имеет решающее значение для оценки средней розничной цены (СРЦ).

Рассчитайте среднюю цену сопоставимых объектов: на основе CMA рассчитайте среднюю цену продажи сопоставимых объектов недвижимости — это послужит отправной точкой для определения ARV.

Учитывайте различия: если ваша недвижимость отличается от сопоставимых по размеру, состоянию или характеристикам, скорректируйте свою оценку соответствующим образом. Например, недвижимость с дополнительной спальней или более современной кухней может иметь более высокую ARV.

Окончательная оценка ARV: на основе средней цены сопоставимых объектов и корректировок с учетом различий определите оценочную ARV, представляющую собой ожидаемую рыночную стоимость после завершения всех ремонтных работ.